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Maison à louer 8 pièces - 189,26 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 15969

1 283 €

par mois charges comprises

maison à louer - 8 pièces - 189.26 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Exclusivité

Description

Dans le quartier de l'Hôpital à Brive-la-Gaillarde, découvrez cette maison de 8 pièces proposée à la location. Avec ses 189 mètres carrés habitables, elle offre un espace généreux pour une vie familiale. L'entrée, spacieuse et équipée de placards, vous accueille chaleureusement, tandis que le séjour et la cuisine aménagée et équipée invitent à la convivialité. Les six chambres, réparties sur deux étages, assurent une intimité appréciable pour chacun. Deux salles de bains et deux WC facilitent la vie quotidienne. Un bureau et une salle de jeux complètent ce tableau, offrant des espaces dédiés au travail et aux loisirs.

Cette maison, située dans un environnement tranquille, bénéficie d'un jardin arboré qui offre une vue dégagée, créant un havre de paix pour ses occupants. Le sous-sol total est un atout supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Pour les familles, les écoles primaire, maternelle et le collège sont accessibles à pied, tandis que les transports en commun sont à quelques minutes de marche, avec des arrêts de bus à proximité, notamment les lignes 1 et TAD. Le centre hospitalier est également à portée de main, facilitant les déplacements pour les soins.

Le loyer de cette maison est de 1283 € par mois. Avec son DPE classé D, elle est prête à être habité sans nécessiter de travaux immédiats. L'environnement est calme, propice à une vie familiale ou à un refuge pour les professionnels. Les activités de loisirs ne sont pas oubliées, avec un gymnase à quelques pas et un parc pour les promenades en plein air. Cette maison à Brive-la-Gaillarde offre une qualité de vie appréciable, alliant espace, tranquillité et commodités, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200,5 m2
  • Surface habitable : 189,3 m2
  • Surface terrain : 633 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (20,7 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Séjour (34,4 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Chambre 3 (15,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • Pallier (7,9 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Chambre 5 (11,2 m2)
    • Salle de bains / WC (5,5 m2)
    • Salle de jeux (11,8 m2)
    • Cuisine d'été (12,6 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Pierre et crépis
  • Cuisine meublée & équipée
  • Salle de bains équipée
  • Balcon
  • Buanderie
  • Cellier
  • Nombreux placards
  • Sous-sol
  • Isolation : Toit - murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1245 € par mois
  • Provision pour charges : 38 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 5 août 2025
  • Honoraires charge locataire : 1148,88 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 865,38 €
    • Etablissement état des lieux : 283,50 €
  • Dépôt de garantie : 1245 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20545kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 12/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520,0 € et 3450,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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