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Maison à vendre 6 pièces - 125,40 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 15970

330 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 306240€
maison à vendre - 6 pièces - 125.4 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Description

Située dans le quartier de l'Hôpital de Brive, à deux pas des écoles, du marché et du cœur de ville, cette charmante maison des années 30 vous séduira par son séjour de plain pied ouvrant sur une belle terrasse. Avec une surface habitable de 125 m², elle offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent un peu d'espace pour vivre et se détendre. Le bien comprend trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, offrant ainsi une grande flexibilité dans son organisation.

Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, ce qui facilite les déplacements dans la ville. Vous trouverez également à quelques minutes à pied plusieurs écoles, un supermarché, ainsi que de nombreux restaurants et cafés, qui animent le quartier et offrent une grande variété de choix pour sortir ou faire des courses. La proximité du centre-ville et du marché ajoutent à l'attrait de cette maison, qui offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Cette maison est prête à être habité sans travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement et de profiter de tout ce que le quartier a à offrir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,4 m2
  • Surface habitable : 125,4 m2
  • Surface terrain : 339 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Bureau (12,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (15,0 m2)
    • Penderie (1,8 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Palier (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin & rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 58 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon elec. 200 litres
  • Façade : Gramont
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage comble

À savoir

  • Travaux récents : Salles d'eau refaites entièrement - 5 ans Année rénovation: 1995
  • Travaux à prévoir : Améliorer l'isolation et la production de chaleur.

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38054kWh/m2.ankg CO2/m2.an344 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460,0 € et 4740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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