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Maison à vendre 5 pièces - 99,05 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 16015

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 99.05 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Description

Dans le charmant cadre de Brive-la-Gaillarde, cette maison à rénover totalement vous offre une opportunité unique de créer votre espace de vie idéal. Avec une surface habitable de 81 mètres carrés plus un grand rez de jardin aménageable, elle comprend cinq pièces, dont quatre chambres, ainsi qu'une cuisine et un séjour. La maison bénéficie également d'un beau jardin plat, idéal pour passer du temps en plein air. Les nombreux espaces et la configuration actuelle laissent place à une grande flexibilité pour vos projets de rénovation et d'aménagement, vous permettant de personnaliser chaque détail pour répondre à vos besoins et à vos goûts.

Située dans un environnement familial et proche des écoles, cette maison est parfaite pour les familles. Vous profiterez également de la proximité de quelques commerces et d'arrêts de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. La maison est éligible au dispositif "Ma Prim'Rénov", ce qui peut vous aider à financer vos travaux de rénovation et d'amélioration de la performance énergétique. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez transformer cet espace en un véritable havre de paix, correspondant parfaitement à vos attentes et à votre style de vie. Cette maison est une occasion à saisir pour créer un foyer chaleureux et accueillant, répondant aux besoins de votre famille et offrant un excellent potentiel de personnalisation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,1 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Surface terrain : 444 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (5 m2)
    • Placard Ch 1 (0,6 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Cuisine d'été (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et crépis
  • Clôture
  • Isolation : Néant

À savoir

  • Travaux à prévoir : renovation

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41284kWh/m2.ankg CO2/m2.an385 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/10/2025

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