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Maison à vendre 5 pièces - 126,51 m2 LE LARDIN ST LAZARE - 24

Ref : 16088

226 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 126.51 m2 - LE LARDIN ST LAZARE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Description

Découvrez cette maison de 5 pièces située dans un cadre calme et paisible à Le Lardin Saint Lazare. Avec ses beaux volumes habitables et sa construction de qualité, ce bien vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez la grande terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air. Le vaste sous-sol et le garage de 114 m² offrent un espace de stockage généreux et des possibilités de réaménagement. La maison comprend également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale.

Le quartier est très calme et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La rue en impasse garantit une tranquillité totale. Vous trouverez des restaurants et des cafés à proximité, parfaits pour une sortie en famille ou entre amis. Un terrain de sport est également accessible à pied, idéal pour les amateurs de sport. La classe énergétique D de la maison garantit une consommation énergétique raisonnée. Avec son environnement verdoyant et sa proximité avec les commerces, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un cadre de vie équilibré entre calme et proximité avec les activités. Elle attend votre visite pour vous séduire définitivement !

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Vue globale

  • Surface totale : 284,6 m2
  • Surface habitable : 126,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (50,6 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Garage (113,5 m2)
    • Chambre jardin (18,4 m2)
    • Piece (9,3 m2)
    • Cave (16,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 158 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electriques radiants radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, plain pied
  • Isolation : Toit - murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : etancheite terrasse, isolation comble, rafraichissement
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement et modernisation

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220,0 € et 3030,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cédric roux EI, agent commercial (RSAC 488017302)

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