Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,98 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19
Ref : 11946
87 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
APPARTEMENT VENDU LOUE
Proche du centre de BrivelaGaillarde, cet appartement d'environ 51m², situé au premier étage d'une petite résidence récente de six logements, se présente en excellent état, prêt à accueillir un nouveau propriétaire pour poursuivre la location déjà en place depuis 2014. Il offre un séjour de 22m² ouvrant sur un balcon de 5m², une chambre de 11m², une cuisine séparée et une salle de bains fonctionnelle, le tout sans travaux à prévoir. La copropriété bénéficie de charges modérées et d'un bon entretien général. Le quartier est très bien desservi: à deux pas l'arrêt de bus Mirabeau (ligneB) et à quelques minutes à pied les lignes3,8 et8bis, assurant un accès facile aux principaux axes de la ville. Les établissements scolaires sont également à proximité immédiate, avec une école maternelle et une école élémentaire à moins de 10minutes de marche, ainsi que plusieurs lycées technologiques et généraux à 810minutes. Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce bien combine confort, tranquillité et situation centrale.
Spécial investisseur
Proche du centre de BrivelaGaillarde, cet appartement d'environ 51m², situé au premier étage d'une petite résidence récente de six logements, se présente en excellent état, prêt à accueillir un nouveau propriétaire pour poursuivre la location déjà en place depuis 2014. Il offre un séjour de 22m² ouvrant sur un balcon de 5m², une chambre de 11m², une cuisine séparée et une salle de bains fonctionnelle, le tout sans travaux à prévoir. La copropriété bénéficie de charges modérées et d'un bon entretien général. Le quartier est très bien desservi: à deux pas l'arrêt de bus Mirabeau (ligneB) et à quelques minutes à pied les lignes3,8 et8bis, assurant un accès facile aux principaux axes de la ville. Les établissements scolaires sont également à proximité immédiate, avec une école maternelle et une école élémentaire à moins de 10minutes de marche, ainsi que plusieurs lycées technologiques et généraux à 810minutes. Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce bien combine confort, tranquillité et situation centrale.
Spécial investisseur
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 51,0 m2
- Surface habitable : 51,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,3 m2)
- salle à manger (21,8 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Salle de bains (2,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1998
Équipements
Les plus
Garage
église et rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : 2 pentes tuiles
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 90 €
- Taxe foncière : 1073 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
