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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,15 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 16096

42 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.15 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.15 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Description

Découvrez cet appartement situé au 3e étage d'un immeuble haussmannien, idéal pour un investissement locatif. Avec une surface habitable de 39 m², il comprend une entrée, un séjour, une salle d'eau, une chambre, une cuisine et des sanitaires. Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. La gare de Brive-la-Gaillarde est à quelques minutes à pied, offrant un accès pratique aux transports en commun.

Le quartier est vivant et offre une grande variété de commerces et de restaurants à proximité. Vous trouverez des établissements gastronomiques tout près, ainsi qu'un supermarché pour vos courses quotidiennes. Les rues avoisinantes sont également bordées de parcs et d'espaces verts, offrant des possibilités de promenades et de détente. La proximité de la gare et des transports en commun en fait un emplacement idéal pour ceux qui ont besoin de se déplacer facilement. Cet appartement représente une excellente occasion d'investir dans un bien immobilier situé dans un quartier dynamique et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,2 m2
  • Surface habitable : 39,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (12,9 m2)
    • Salle deau (4,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Cour et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Taxe foncière : 644 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)50416kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2100,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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