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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 16097

42 900 €

  • Honoraires charge vendeur
671 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Description

Découvrez cet appartement situé au 3e étage d'un quartier animé de Brive-la-Gaillarde, idéal pour un investissement locatif. Le bien, d'une surface habitable de 45 m², comprend 2 pièces principales, dont une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. La cuisine est ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial. L'appartement est actuellement occupé par un locataire, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.

La gare de Brive-la-Gaillarde est à seulement quelques minutes à pied, offrant un accès facile aux transports en commun. Le quartier est également très animé, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, ainsi que des commerces de qualité. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin sans avoir à quitter le quartier. L'immeuble, de style haussmannien, ajoute une touche d'élégance à cet appartement déjà très attractif. Le bien est en état habitable sans travaux, avec un DPE classé E. Que vous soyez un investisseur ou un propriétaire, cet appartement est une excellente occasion à saisir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Cuisine / Salle à manger
    • Chambre
    • Salle deau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Cour et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Taxe foncière : 712 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2517kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1280,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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