CENTURY 21 Jaubert et Regaudie
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Maison à vendre 6 pièces - 182,65 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 16099

173 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
671 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 182.65 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Description

Dans le quartier des lycées de Brive-la-Gaillarde, découvrez cette spacieuse maison à moderniser, idéale pour une famille. Avec ses beaux volumes habitables, elle offre un grand potentiel de rénovation pour créer un espace de vie personnalisé. La maison comprend notamment un vaste séjour, une cuisine et plusieurs chambres, ainsi qu'un grand jardin, parfait pour profiter de l'air frais et de la verdure.

Située dans un environnement calme et familial, cette maison bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment un arrêt de bus à côté. Vous trouverez également un supermarché à quelques minutes à pied, ainsi que des espaces de loisirs tels qu'un parc et une piste d'athlétisme. Avec sa situation géographique avantageuse et son potentiel de rénovation, cette maison est une opportunité unique pour créer un cadre de vie idéal pour une famille. Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter d'un espace de vie spacieux et personnalisé, tout en étant à proximité des commodités nécessaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183,7 m2
  • Surface habitable : 182,7 m2
  • Surface terrain : 774 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,6 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Dégagement (16,0 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (18,0 m2)
    • Chambre 1 (17,4 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Placard Ch 2 (1,2 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Chambre 4 (16,5 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Bureau (16,0 m2)
    • Buanderie (13,6 m2)
    • WC (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue/Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 31 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierres et crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Comble

À savoir

  • Travaux récents : isolation combles
  • Travaux à prévoir : modernisation
  • Taxe foncière : 2548 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30247kWh/m2.ankg CO2/m2.an284 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710,0 € et 5120,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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