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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,46 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 16125

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.46 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Exclusivité
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Description

Appartement loué, Situé au 4ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, dans le quartier du grand Poste de Brive, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 48 m², il comprend une entrée, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un séjour. L'appartement est actuellement loué, ce qui représente un excellent investissement locatif. La résidence bénéficie d'un bon état général et aucun travaux ne sont à prévoir à court terme.

Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus à proximité, notamment l'arrêt Brune à seulement 2 minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs établissements d'enseignement à proximité, tels que des écoles primaires et un collège. Pour les loisirs, un centre sportif et plusieurs parcs sont accessibles à pied, offrant un environnement verdoyant et calme. Le DPE de cet appartement est classé C. Les restaurants et cafés du centre-ville sont également facilement accessibles, offrant une grande variété de choix pour sortir ou se détendre. Avec son emplacement pratique et son environnement agréable, cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un investissement locatif ou un lieu de vie confortable et bien situé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,5 m2
  • Surface habitable : 47,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée sur ville

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1015 €
  • Charges de copropriété : 185 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 30000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/12/2025

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