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Appartement T4 à louer 4 pièces - 81,10 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 16178

780 €

par mois charges comprises

145 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 81.1 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Description

Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement de 4 pièces à Brive-la-Gaillarde est proposé à la location pour 780 €/mois.
Il offre une surface habitable de 81 m², comprenant notamment un double séjour avec une cuisine américaine meublée et équipée, ainsi que deux chambres.
Le balcon est l'endroit idéal pour profiter de l'air frais tout en bénéficiant d'une vue agréable. Un parking privatif et une cave sont également à votre disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le quartier est plutôt résidentiel et bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment des arrêts de bus à quelques minutes à pied. Vous trouverez également des espaces de loisirs à proximité, tels que le parc Plaine des Jeux de Tujac, idéal pour des promenades ou des activités de plein air. L'appartement est en état habitable sans travaux, avec une classification DPE de E. Il s'agit d'une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un logement pratique et confortable dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités nécessaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,1 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Sejour / Cuisine (43,1 m2)
    • Buanderie (0,9 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 4,9 m2
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 40 €
  • Honoraires charge locataire : 678 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 434,70 €
    • Etablissement état des lieux : 243,30 €
  • Dépôt de garantie : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2899kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 15/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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