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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 127 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 16198

159 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 147600€
708 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 127.0 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Description

A BRIVE LA GAILLARDE, situé au cœur du quartier Roseraie, ce vaste appartement de type T4 d'environ 110m² au deuxième et dernier étage plus un studio d'environ 16 m² sur le même palier offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'entrée spacieuse ouvre sur un séjour accueillant de 35m², une cuisine de 10m², trois chambres, une salle de bains et un wc, et un studio avec une salle d'eau à moderniser. Une cave est également vendu avec les appartements.

Le quartier est également très familial, avec une école maternelle et une école élémentaire à moins de cinq minutes, et un collège à huit minutes. À proximité immédiate, le parc La Guierle invite aux balades, le cinéma et le théâtre offrent des sorties culturelles, et une sélection de restaurants et cafés animés, du bistrot convivial au restaurant basque, permettent de profiter de moments gourmands sans quitter le quartier.

Idéal pour une vie citadine!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Studio (16 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28151kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 20/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170,0 € et 4360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien desfougeres EI, agent commercial (RSAC 841690449)

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