Appartement F3 à louer 3 pièces - 66 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19
Ref : 16274
640 €
par mois charges comprises
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Description
Situé au cœur du quartier Grande Poste, ce T3 refait à neuf vous accueille au troisième étage d'une résidence calme avec ascenseur.
Vous apprécierez une entrée accueillante ouvrant sur un séjour de 24m² donnant accès à un balcon, idéal pour profiter du plein air. La cuisine indépendante, également équipée d'un balcon, vous offre un espace fonctionnel et agréable. Deux chambres de 10m² chacune assurent intimité et confort, tandis que la salle de bains de 4m² et le WC séparé complètent ce logement de 66m² entièrement rénové. Un garage et une cave privatifs viennent enrichir l'offre, et le DPE du bien est classé D.
Le quotidien devient simple grâce à la desserte exceptionnelle des transports : plusieurs arrêts de bus (lignes6,9,2,224 et N) se trouvent à 25minutes à pied, garantissant un accès rapide à l'ensemble de la ville.
Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires (primaire, collège et maternelle) à moins de 8minutes de marche.
De plus, plusieurs espaces verts tels que le square CharlesBoudy et Germain Auboiroux sont accessibles en quelques minutes, offrant des lieux de détente et de loisirs.
Le loyer mensuel est de 640€, pour un cadre de vie à la fois pratique et paisible.
Vous apprécierez une entrée accueillante ouvrant sur un séjour de 24m² donnant accès à un balcon, idéal pour profiter du plein air. La cuisine indépendante, également équipée d'un balcon, vous offre un espace fonctionnel et agréable. Deux chambres de 10m² chacune assurent intimité et confort, tandis que la salle de bains de 4m² et le WC séparé complètent ce logement de 66m² entièrement rénové. Un garage et une cave privatifs viennent enrichir l'offre, et le DPE du bien est classé D.
Le quotidien devient simple grâce à la desserte exceptionnelle des transports : plusieurs arrêts de bus (lignes6,9,2,224 et N) se trouvent à 25minutes à pied, garantissant un accès rapide à l'ensemble de la ville.
Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires (primaire, collège et maternelle) à moins de 8minutes de marche.
De plus, plusieurs espaces verts tels que le square CharlesBoudy et Germain Auboiroux sont accessibles en quelques minutes, offrant des lieux de détente et de loisirs.
Le loyer mensuel est de 640€, pour un cadre de vie à la fois pratique et paisible.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 66 m2
- Surface habitable : 66 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,3 m2)
- Séjour (24,4 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Cour
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Loyer de base : 550 € par mois
- Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 18 avril 2026
- Charges de copropriété : 70 €
-
Honoraires charge locataire : 548,40 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 351,60 €
- Etablissement état des lieux : 196,80 €
- Dépôt de garantie : 550 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
