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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 105,69 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 16372

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 105.69 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Description

Au cœur de BrivelaGaillarde, ce vaste appartement de 106m² occupe le dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Accessible par un ascenseur desservant une arrivée privative, il bénéficie d'une terrasse agréable, protégée par une pergola bioclimatique qui vous permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. L'ensemble est climatisé et, bien que nécessitant uniquement des travaux de rafraîchissement, il offre une toile vierge idéale pour créer votre intérieur à votre image, avec deux chambres, une salle d'eau, deux WC et un séjour ouvert sur la cuisine.

Le quartier se distingue par son dynamisme : plusieurs lignes de bus (notamment les lignes B, N, 6, 224 et 5) sont à deuxcinq minutes à pied, assurant une excellente desserte du centreville. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires privés, du primaire au collège, accessibles en moins de cinq minutes. Le quotidien s'enrichit également d'une offre gourmande variée, avec de nombreux restaurants et cafés à quelques pas.

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Vue globale

  • Surface totale : 105,7 m2
  • Surface habitable : 105,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,1 m2)
    • Piece (9,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Salle d eau (3,2 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (18,5 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Cour et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : rénovation 15/20 ans
  • Travaux à prévoir : décoration
  • Charges / mois : 137,6 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 3282,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1385kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/05/2025

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