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Appartement F2 à louer 2 pièces - 56,65 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 16430

495 €

par mois charges comprises

158 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 56.65 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Description

Situé au cœur du centre historique de BrivelaGaillarde, cet appartement de 57m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de six logements. Vous apprécierez l'entrée généreuse qui donne accès à un séjour accueillant, une cuisine séparée, une chambre de bonne taille et une grande salle de bains avec WC. Un cellier de 5m² complète le confort du bien, déjà habitable sans travaux. Le loyer est de 495€/mois et le logement est classé DPED.

Le quartier combine praticité et vie locale : plusieurs lignes de bus (lignes 1, 1E, 2, B et 221) passent à quelques mètres, assurant une excellente desserte. Les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, idéal pour les familles. Vous profiterez également d'un large choix de restaurants, cafés et d'un supermarché à proximité immédiate, ainsi que de théâtres et de petits parcs à quelques minutes de marche, offrant un cadre de vie animé et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,7 m2
  • Surface habitable : 56,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • cellier (5,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Ville

Général

  • Chauffage : Individuel électrique convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 450 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 décembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 628,81 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 457,16 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 171,65 € TTC
  • Dépôt de garantie : 450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2198kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 15/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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