CENTURY 21 Jaubert et Regaudie
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Maison à vendre 8 pièces - 168 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 15944

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
657 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 168.0 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Description

Maison de charme en pierre de "Gramont" à vendre, située à deux pas du centre ville. Cette spacieuse demeure entièrement rénovée offre une surface habitable de 168 m², composée de 8 pièces dont 6 chambres, une cuisine de 10,6 m² et 3 salles d'eau. Le rez-de-chaussée a également été rénové pour offrir un espace de vie ou un espace professionnel confortable et fonctionnel. La maison bénéficie d'une isolation complète, de chauffage central et d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Le grand jardin est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements d'enseignement de qualité, tels que le lycée Lycée général d'Arsonval à 7 minutes à pied, ainsi que des studios de musique et de danse. Le terrain de sport Stade Le Clere est également accessible à pied, à seulement 4 minutes. Cette maison en pierre de "Gramont" offre le parfait équilibre entre espace de vie, confort et proximité avec les commodités essentielles, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui cherchent une maison de charme et fonctionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 181 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 465 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (27,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre parentale (12,9 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Piece (29,1 m2)
    • Piece (12,7 m2)
    • Buanderie (23,7 m2)
    • Entrée (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue/Jardin

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 59 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Travaux récents : renovation complete juste terminee Année rénovation: 2024
  • Travaux à prévoir : petits finitions
  • Taxe foncière : 791 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1270,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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