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Maison à vendre 5 pièces - 118 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 15365

253 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 118.0 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Description

À vendre : Maison familiale à BRIVE LA GAILLARDE (19100)

Découvrez cette charmante maison de 131 m², située dans un quartier paisible de Brive-la-Gaillarde. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 14.85 m², cette maison est idéale pour une famille. Profitez d'un espace de vie lumineux et d'une cuisine équipée, le tout habitable sans travaux.

Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel et d'une excellente isolation grâce à son double vitrage. Vous apprécierez également son garage pratique pour le stationnement.

À seulement 300 mètres, vous trouverez les arrêts de bus La Pigeonnie (ligne LR 221) et La Pourette (ligne 7), facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Brive-la-Gaillarde est également à 4 minutes en voiture.

Pour vos courses, le Carrefour Contact est à 2 minutes en voiture, tout comme l'Intermarché Express et le Casino. Les écoles élémentaires Roger Gouffault et Pont Cardinal sont à proximité, ainsi que les Studios de Musiques Actuelles.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, les parcs La Guierle et Square Marcel Cerdan sont à quelques minutes en voiture, tout comme les forêts environnantes.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 2 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre / Bureau (9,0 m2)
    • Chambre parentale (14,9 m2)
    • Chambre / Bureau (12,6 m2)
    • Salle de bains / WC (8,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Placard (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 14 m2
  • Chauffage : Individuel accumulateur/convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage - menuiseries

À savoir

  • Travaux récents : couverture 2002 Année rénovation: 1985
  • Taxe foncière : 1609 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090,0 € et 2880,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien desfougeres EI, agent commercial (RSAC 841690449)

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