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appartement à vendre 4 pièces - 116,62 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 15507

334 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,74 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 116.62 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Description

Découvrez votre futur chez-vous au cœur de BRIVE LA GAILLARDE quartier Grande Poste! Cet appartement de 117m², situé au 5ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Composé de 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une terrasse, il est idéal pour une famille cherchant à personnaliser son espace de vie.

Bien qu'à rafraîchir, ses volumes et son potentiel sauront vous séduire. Deux garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Chauffage individuel pour un confort au quotidien plus une climatisation dans le salon.

À deux pas, le Square Charles Boudy invite à la détente en plein air ainsi que la Halle Gaillarde. Les commodités sont à portée de main avec des commerces, écoles, et restaurants à proximité immédiate. Facilement accessible, la gare de Brive-la-Gaillarde est à seulement 6 minutes à pied.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'implanter dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,6 m2
  • Surface habitable : 116,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (17,5 m2)
    • Séjour (35,8 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Ville

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Totale
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation / séjour

À savoir

  • Travaux à prévoir : Néant
  • Charges / mois : 145 €
  • Taxe foncière : 2171 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 28720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13323kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1610,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien desfougeres EI, agent commercial (RSAC 841690449)

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