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maison à vendre 5 pièces - 200 m2 MANSAC - 19

Ref : 14953

173 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 200.0 m2 - MANSAC - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Description

Nous vous proposons à 20 min de BRIVE / 1 H de Limoges et aux portes de la Dordogne : un ensemble immobilier situé en face de la gare du bourg ; composé de 3 bâtiments, une grange (environ 70 M²) le tout sur un terrain d'environ 1461 M².

Le bâtiment principal composé :
* Au RDC ancien restaurant d'environ 165 M² (espace cuisine / espace bar / salle de restaurant - réception et sanitaires (non PMR) : peut retrouver son activité initiale (la licence IV présente sur l'établissement peut être en sus à la vente) ou proposer sur d'autres activités ou même réhabilité en logement.
*A l'étage : un appartement d'environ 50 M² composé de 2 chambres, une cuisine, un espace de vie et salle d'eau
* Un grenier : pouvant être aménagé et rattaché à l'appartement
Attenant à ce bâtiment principal : une bâtisse non occupée depuis plusieurs années, à réhabiliter intégralement pour du locatif professionnel ou simplement à rattacher au bâtiment principal.
Le 3eme bâtiment (indépendant)est une bâtisse à étage à finir de réhabiliter : idéal pour du locatif professionnel. Ce bâtiment étant rattaché à la grange, offre la possibilité d'un agrandissement afin de faire une maison d'habitation ou pourquoi pas un atelier artistique.

Tout projet pouvant être accueilli sur cet ensemble immobilier : tant de l'habitation que du professionnel / hébergement locatif mais également du locatif saisonnier.

Laisser agir votre esprit créatif dans un lieu plein de charme: A visiter sans attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 181,5 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 1 461 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salle à manger (30,8 m2)
    • Séjour (59 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • WC / lave mains (4 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle deau (7,4 m2)
    • Comble (35 m2)
    • Cave (8,3 m2)
    • Garage (73 m2)
    • Chambre / Bureau (19,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Tout l'ensemble est à réhabiliter
  • Taxe foncière : 1452 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

DPE indisponible

Date du DPE : 02/01/2018

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