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maison à vendre 4 pièces - 79 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 15514

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.0 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à BRIVE LA GAILLARDE . Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Elle se compose d'une entrée, d'un wc, d'un salon/séjour ainsi que d'une cuisine ouverte, à l'étage deux chambres spacieuses avec chacune sa salle d'eau et son wc. Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle se distingue par son double vitrage, son chauffage central et son garage privé. Afin d'améaliorer le confort quelques travaux d'isolation seront à prévoir.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez le Marché de Léopold et plusieurs commerces à seulement 3 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaire et maternelle Henri Gérard, accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Elle se situe à seulement 10 minutes à pied de la gare.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Surface terrain : 155 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Palier (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Gramont
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage - plafonds

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39675kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/12/2023

Bien proposé par Julien desfougeres EI, agent commercial (RSAC 841690449)

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