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maison à vendre 2 pièces - 39,44 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 15454

80 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 39.44 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Description

À vendre à Brive La Gaillarde, charmante maison de 2 pièces idéale pour une personne seule ou un couple. Située dans un quartier calme, cette maison traditionnelle avec un joli jardin offre un cadre de vie paisible. Le garage et le puits sont des atouts pratiques. La maison nécessite quelques travaux de rénovation, mais offre un potentiel intéressant pour un premier achat. La chambre de 11.92m² à l'étage et la salle d'eau/WC de 5.32m² offrent un espace confortable. Une deuxième chambre de 17.15m² se trouve en rez de jardin. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare de Brive-la-Gaillarde à seulement 13 minutes à pied. Les commerces, écoles, restaurants, boulangeries et bureaux de poste sont également à proximité. Profitez également des parcs et forêts à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison avec un grand potentiel dans un quartier agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,6 m2
  • Surface habitable : 39,4 m2
  • Surface terrain : 537 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Séjour (12,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Chambre (17,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue/Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries exterieures.
  • Travaux à prévoir : renovation

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)482106kWh/m2.ankg CO2/m2.an475 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 106

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1520,0 € pour 2021

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